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 都市空間を、いつも生き生きと、新しく。

社会、地球環境、人に対して、企業の役割が問われている時代に、私たちは、ファシリティ・マネジメントを推進しています。ファシリティ・マネジメン ト(FM)とはお客様の経営管理を指し、経営を軸とする資産や財務の管理、生産性向上などの戦略分野、ファシリティを効率的に運営維持するためのエンジニ アリング分野、セキュリティや清掃などのサービス分野を総合的に管理するものです。このようなFMを円滑に進めることで質の高い総合的な設備管理が可能に なり、さらには、環境や人にも配慮した社会貢献につながります。

 

 


ファシリティ・マネジメント(FM)とは

 


 

 
 
より生産性を高めビジネスの効率化を図るには、オフィス環境が大きく影響します。いつも 設備が整備されているオフィスは、仕事を快適にし、作業効率 も大幅に向上するはずです。私たちは、このようなビジネスのバックアップとしてオフィスを常に新鮮に保つメンテナンスを展開しています。またオフィスだけ でなく、店舗、ホテル、学校、病院、公共施設などの設備管理も行っています。さらに365日24時間体制で管理する「CBM(Condition Based Maintenance:状態基準保全)センター」で、よりきめ細やかなサービスを展開しています。
 

●日常運転保守管理(有人管理・集中機械管理)
●定期保守点検管理・各種記録管理
●ボイラー保守管理
●給排水点検
●空調機保守管理
●昇降機保守管理
●浄化槽保守管理
●遠隔監視業務
●電気設備点検
●ばい煙測定
●シャッター点検
●地下タンク点検
●消防設備点検
●各種設備更新・増設・改修工事

 

 

 

お客様の所有ビルを「ライフサイクルコストを見つめた合理的管理」で、365日24時間対応のCBM遠隔監視システムと、ビルメンテナンスや運転管理を組み合わせ、総合的にお客様をサポートします。

 


都市生活の最も大切な業務として環境衛生管理があります。水と空気とゴミ、騒音など、ビジネス効率に関わる基本的な要素を厳しく、的確に管理してい ます。健康で安全に働ける環境づくりは、これからのビジネスや生活に必要不可欠です。環境汚染や健康問題で賑わっている昨今において、汚染されやすいもの を細かく検査・管理することで、将来の快適で安心できる都市生活の一翼を担っています。

●空気環境測定
●建築物環境衛生管理技術者選任
●ねずみ・昆虫等駆除
●貯水槽清掃
●水質検査
●汚水雑排水槽清掃
●建築設備定期検査
●特殊建築物等定期調査

 

 

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空気環境測定中

防除作業中

 
 

貯水槽清掃前

貯水槽清掃後

 

 

建築基準法第12条の規定により特定行政庁が指定する特殊建築物等の所有者は定期に資格者にその建物を調査・検査させ、その結果を特定行政庁に報告することが定められています。

定期報告をすべきであるのにしなかったり、虚偽の報告を行った場合は罰則(100万円以下の罰金)となります。当社では一級建築士、特殊建築物等調査資格者、建築設備検査資格者等の資格を有する資格者が在籍しており、官公庁・民間の実績があります。又、外壁調査用赤外線カメラも所有していますのでご相談は当社までよろしくお願いします。

 


建築設備定期点検中写真
厨房内換気風量測定中 排煙口風量測定中 給水設備水漏れ確認
 
 
非常照明照度測定

給水設備雨水管外れ確認

 

 

特殊建築等定期検査中写真
 

壁打診調査中

外壁調査鉄筋発錆箇所確認

 
 
 
外壁調査 通常モード

 

赤外線カメラにて確認  
 

特定建築物の定義
次のすべての用件を満たす建築物を「特定建築物」として定義しております。
(1)建築基準法に定義された建築物であること。
(2)1つの建築物において、次に掲げる特定用途の1又は2以上に使用される建築物であること。特定用途:興行場、百貨店、集会場、図書館、博物館、美術館、遊技場、店舗、事務所、学校(研修所を含む。)、旅館
(3)1つの建築物において、特定用途に使用される延べ面積が、3,000平方メートル以上であること。小学校、中学校等については、8,000平方メートル以上であること。

 
 
 
 
 
 


一級建築士登録

2005年12月 一級建築士事務所として登録しました。

株式会社 オオケン 一級建築事務所

 

 


水廻り(便器取替)施工

パーテーション施工

スロープ施工

タイルカーペット施工
 
 
 
 

皆さんが自分の家や事務所を建築する時には、多くの場合、設計・工事監理等を「建築士」と呼ばれる資格を持った専門の方に依頼することになります。
「建築士」とは建築士法により個人に与えられた国家資格の名称で、一級建築士、二級建築士、木造建築士があります。構造、規模、用途に応じて設計等ができる範囲が決められています。
資格は持っていても、デザインの得意な建築士・構造設計の得意な建築士・積算を専門にしている建築士・設備設計や電気設計や空調設計を専門にする建築士や、設計には携わらずもっぱら現場での施工管理を得意とし職人さんらの指導監督をする建築士もいます。

(デザイン(意匠設計と呼びます)を得意とする建築士でも、住宅の得意な人、マンションの得意な人、店舗の得意な人、診療所や病院、福祉施設、工 場、事務所ビル・・・。それぞれの用途でも得手不得手があります。木造の得意な人、鉄骨や鉄筋コンクリートに慣れた人など構造でも得手不得手があります。
発注者の求める建物により、選ぶ建築士と建築事務所が変わってきます。依頼する建築士や建築事務所のこれまでの実績や目指していること、設計方針などをじっくり尋ね、自分の価値観にあった、好みを理解できる建築士を選ぶことが大切です。)

建築士が他人の求めに応じて報酬を得て業務等を行う時は、都道府県知事の登録を受けなければならないとされています。
これらの建築士事務所は、資格を持つ本人が開くか、または事務所内に該当する資格をもつ建築士がいることが不可欠の条件になります。
オオケンは、2005年12月1日一級建築士事務所広島県知事第4160号登録をしています。

一級建築士事務所とは?

建築士事務所とは、建築の設計・工事監理・建築工事の指導監督・建築工事契約に関する事務・建築物に関する調査鑑定・建築に関する法令や条例に基づく手続き等を行います。
建築士法(昭和25年法律第202号)に基づいて都道府県知事の登録を受けています。

一級建築士事務所とは、建築物の設計や家具、照明のデザインなどをしている建築設計事務所のことです。建設業許可が施工業者の登録であるのに対し、 建築士事務所登録は設計業者の登録を指します。両方の許可を持っているオオケンは、設計から施工まで一貫した建築工事ができます

 



いつも新鮮な設備やシステムがビジネスにもフレッシュな発想を。

建物も時間の流れによって、古くなり、老朽化します。そのための対策として、より迅速な対応を図るためのリニューアルやリフォーム事業も展開してい ます。お客様のご要望にお応えしビルやホテル、学校などのリニューアルを、プランから設計・施工・アフターフォローまで総合的に承っています。

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